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近年來，貸款成為了許多人經濟生活中無法避免的一環。無論是購房、購車、或是教育費用，我們常常需要依賴貸款來實現這些重要目標。然而，貸款不僅僅是金融工具，它也涉及個人的財務狀況、信用評級以及借貸風險等方面，因此我們在選擇和處理貸款時應該格外謹慎。
首先，我們需要明確我們的財務狀況。在申請貸款之前，我們應該評估自己的收入和支出，確保自己有足夠的能力還款。如果遇到困難，可以考慮與貸款機構商討調整還款計劃的方式。
其次，我們需要了解自己的信用評級。信用評級是貸款機構評估我們還款能力的重要參考指標。較高的信用評級將有助於我們獲得較低的利率和更好的貸款條件。因此，在申請貸款之前，我們應該查看自己的信用報告，並儘可能改善信用評級。
最後，我們應該選擇可靠的貸款機構。選擇信譽良好的金融機構可以確保我們獲得公平的利率和合理的貸款條件。我們應該仔細研究不同機構之間的利率和貸款條件，並與他人分享他們的貸款經驗以充分了解機構的可靠性。
總而言之，貸款在現代生活中扮演著重要的角色。我們應該對貸款的選擇和管理保持謹慎，以確保我們能夠達到自己的目標，同時減少財務風險。
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在與銀行申請貸款時，有幾個重要的事項需要注意。首先，應該確保自己的信用狀況良好，這樣銀行才會願意借貸款給你。其次，要注意所貸款的利率和還款期限，以及相關的手續費用和附帶的費用。貸款合約的條款也是需要注意的，包括提前還款的條件和罰金，以及銀行可能需要的擔保品或保證人。最後，貸款金額應該要與自己的還款能力相符，不要貸款過多以避免負擔過重。總之，在貸款前應該要了解所有相關的細節和條件，並與銀行溝通以確保自己能夠滿足所有的要求。
台灣銀行紓困承租百貨櫃位遭突遭終止合約 燒肉名店「乾杯」求償獲賠261萬
乾杯公司向美麗新實業公司承租櫃位經營日式鍋物「黑毛屋」餐廳及「老乾杯」餐廳，後來指控對方片面終止雙方黑毛屋大直店續約，未經同意即扣押貨款，造成受有營業損失，請求損失收入等共482萬2531元。台北地院認定乾杯公司依雙方契約補充協議書請求對方返還扣留貨款為有理由，判應給付261萬8502元。可上訴。
判決指出，乾杯公司在2015年10月20日先就旗下日式燒肉「老乾杯」餐廳，與美麗新實業公司簽訂專櫃廠商契約書，約定起租日自2016年1月26日起5年至2021年1月25日止，承租位於「美麗新廣場大直館」商場3樓03號櫃位。
接著，在2016年間就旗下日式鍋物「黑毛屋」餐廳，另行簽訂專櫃廠商契約書，約定起租日自2017年1月23日起至2020年1月23日，向對方承租「美麗新廣場大直館」商場3樓 04、05號櫃位。
雙方於黑毛屋大直店契約期間屆滿後，再次簽立專櫃廠商契約書，約定原櫃位自2020年1月24日起延展至2022年1月23日止。但是，老乾杯大直店契約、黑毛屋大直店續約均尚有效存續期間，美麗新實業竟於2012年1月4日逕暫時停止營業，並停止提供乾杯營運所需條件，片面終止雙方黑毛屋大直店續約，未經乾杯同意即扣押貨款，造成乾杯受有營業損失。
因此，乾杯主張依雙方簽立的契約補充協議書等規定，請求美麗新實業給付黑毛屋、老乾杯的貨款差額、衍生利息及損失收入共482萬2531元。
美麗新實業辯稱，黑毛屋大直店契約屆滿後，雙方開始進行續約協商，但對於續約條件的租賃期間及抽成比例互有堅持，無法達成續約合意，雙方實未就「黑毛屋」日式餐廳設置專櫃順利續約。之後，因商場業主變更使用執照及建築物使用類別，因此已於2020年9月發函通知黑毛大直店應於2021年1月4日停止營業，並於2020年9月發函通知乾杯公司不再續約，並請求自行拆除。
豈料，乾杯公司置之不理拒絕拆除返還，依契約補充協議書約定，美麗新實業因乾杯不準時點交的行為得請求178萬9049元的懲罰性違約金，另基於老乾杯大直店契約及黑毛屋大直店契約約定，經扣抵保證營業額抽成款、抽成金額、懲罰性違約金後，美麗新實業並未積欠乾杯貨款。因此，乾杯請求損害賠償及積欠貸款並無理由。
法院查出，雙方自2019年11月28日開始進行續約協商，美麗新實業要求承租期限為3年，並更新抽成比例，故雙方一直未達成一致合意，但美麗新實業寄送專櫃契約給予乾杯，已將當事人、標的、期間、租金、費用等必要之點，以書面載明，依民法規定屬契約的邀約。經乾杯公司用印後，於2010年6月1日用印掃描回傳，並於6月2日寄回，表示乾杯同意續約條件，即屬契約的承諾。
因此，雙方契約即為成立，也符合原專櫃廠商約定條款的書面要式約定。
法院指出，依專櫃廠商約定條款約定，雙方所簽訂之新黑毛屋大直店續約應於2021年1月4日自動終止，但乾杯公司依雙方契約補充協議書請求對方返還扣留貨款261萬8502元，為有理由，應予准許。
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